位于海淀区明光村的租赁住房项目近日完成外立面亮相，其组合采用了铝板、石材、玻璃幕墙及涂料外墙等多种装饰材料。该项目预计将于年内竣工。
据北京海安居置业有限公司有关负责人介绍，该项目总建设用地面积达5.92万平方米，将提供3050户租赁住房。其中，1、2号地块建设用地面积为3万平方米，建筑面积约12万平方米，可提供租赁住房946户。
该项目地处中关村科学城核心区域，北临北三环，南临学院南路。此处曾是私搭乱建严重的城中村，如今已变身为北京市首个高层钢结构装配式租赁住房项目，同时也是海淀区首个由集体土地转国有、由区属国企开发建设的保障性租赁住房项目。
在1、2号地块上，6栋住宅楼已拔地而起。其中，4栋为40平方米的开间，2栋为110平方米的三居室，外立面采用橙白两色拼接的铝板幕墙，整体效果干净大气。
北京城建集团明光村租赁住房项目经理栾海涛表示，全铝板幕墙设计在保障房项目中较为少见，其工艺要求高，板材需精准扣接，此次应用旨在提升项目品质。
项目主要采用钢结构建造。栾海涛解释，钢结构住宅楼的地上施工仅用时两个半月，相比传统钢筋混凝土结构节省约40至50天。此外，钢结构更为环保，装修时多采用装配式工艺，避免了传统湿作业。
钢结构还带来了更大的可改造空间。栾海涛在样板间介绍，钢结构为框架体系，通过调整龙骨布局，三居室可灵活改为会议室等功能空间，改造便捷。
在一居室样板间内，地面采用架空构造，墙面龙骨间填充了玻璃丝棉。经检测，其空气隔声量大于50分贝，能有效保障居住的安静环境。
项目还包含建筑面积达3.2万平方米的商业区。商业体为三层合院围合形式，屋顶设计呼应北京传统建筑风格，色彩搭配明亮利落。
值得关注的是，项目西侧是规划中的京张遗址公园二期，占地23万平方米，预计今年底将与租赁住房同步交付。该项目为开放式社区，不设围墙。随着地铁13号线入地，原轻轨桥面将改造为设有骑行道的休闲区，未来居民可从桥面直接骑行至商业区二楼，形成开放的公共空间。
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